SummitRCEB5 洛杉矶东区住宅投资项目

EB-5 办理流程

第一步：准备材料

* 个人文件：护照、户口本、身份证、学历、出生证明、结婚证。

* 资金来源文件（需提供合法来源证明）：

* 工资收入：工资流水和税单。

* 房产出售：房产出售时办理材料及购房款合法来源证明。

* 房产抵押：银行或金融机构的抵押贷款证明及购房款合法来源。

* 股票基金：收益流水账单及税单，证明购买时资金合法来源。

* 公司借款：公司流水和企业税单，证明公司注册资金合法来源。

* 亲属赠予：赠予人证明合法来源。

第二步：项目汇款

* 提供汇款路径、转账记录、汇款人账户流水。

第三步：律师递交

* 人在美境内：可能需要递交I-526E, I-485, I-765, I-131等表格。

* 人在美境外：可能仅需递交I-526E（移民申请表）。

* 递交文件：个人文件、资金来源证明、汇款文件、申请表格、律师信、资金报告、项目文件。

* 所需时间：参考1-3个月。

第四步：等待获批

* 美境内递交：

* 3-4个月：765（EAD工卡）

* 6-9个月：131（回美证）

* 1-1.5年：I-526E（移民申请）

* 美境外递交：

* 1-1.5年：I-526E（移民申请）

第五步：获得临时居留身份

* 美境内：I-526E获批后等待485获批，通常为约12个月。

* 美境外：I-526E获批后，等待领事馆面签，周期约6-9个月。

第六步：递交永久居留申请

* 获得临时居留身份后，在有效期届满前90天递交I-829（永久居留申请），后续等待永久居留获批。

Summit RC 洛杉矶东区住宅项目优势

* 项目开发资金不完全依赖EB-5资金。

* 项目956F已获批，有助于加速投资人审理时间。

* 项目靠近高科技、教育和医疗行业的主要就业中心。

* 创造的就业岗位数量预计满足所有投资者获得永久居留所需。

* 采用保守的项目融资和财务预测，有助于降低EB-5资金相关风险。

* 审计：每年向移民局提交财务审计报告，并有第三方会计师服务，监管款项使用。

* 开发商提供完工保证，开发土地抵押登记。

* 430套长租公寓为EB-5资金提供抵押参考，助力资金保障。

* 项目所在位置白领占比高，年平均家庭收入较高，目标客群相对稳定，项目出售、出租或有需求。

* 洛杉矶东区发展趋势良好，项目地块或能满足住宅需求，物业发展或将保持稳定，助力资产保障。

* 雷德兰兹市历史悠久，作为内陆帝国的重要城市，地理位置优越。

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项目概览

* 项目名称：Summit RC洛杉矶东区融资项目

* 项目类型：城市高失业区域项目

* 名额：60个

* 融资金额：4800万美金，占总资金约33.2%。

* 项目建成预估价值：约2.49亿美元，预计2028年竣工。

* 项目位置：洛杉矶东区雷德兰兹市卢卡尼亚社区。

* 融资用途：房地产｜公寓及别墅。

* 就业创造：预计创造1157.9个就业岗位。

资金结构与开发周期

* 资金结构：低成本EB-5资本，避免高额债务。

* 开发周期：

* 2024年第四季度：长租豪华公寓第一阶段（预计2026年2月完工）。

* 2025年11月：独栋别墅第二阶段（预计2026年5月竣工）。

* 2026年3月：长租豪华公寓第二阶段（预计2027年2月完工）。

* 2027年3月：联排别墅第四阶段（预计2028年第一季度竣工）。

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